韩国的租房分成两类，一类叫月租(원세)，另一类叫全贳(或全租)(전세)
月租也就是我们常见的按月交付房租的模式。
独特的是全贳，全贳是不用支付房租，但需要给房东一笔押金。这笔钱不是小数目，通常可以达到房价的30-50%。一般来说根据房屋大小和地区的不同全贳金额也高低不一,比如一套房子如果是市价300万人民币，那么全贳的押金最少也会要100万人民币。在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年以上？，二年期满房东全额退还全税金额。房东会用这笔钱做生意或投资赚钱，而不是赚取房租。
全贳是韩国政府推出的一种比较好的政策，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息非常高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行投资，大家可以互得互利。
那么全贳有没有风险呢？当然会有。比如房东万一拿着你的钱去投资却失败亏了怎么办？这样的时候如果租房客想要回自己的押金，那么房东有最后一个办法，那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。
另外需要说明的是全贳不是固定的价格，而是会随着房价的浮动会变化。这个房租随着房价浮动一同变化是一样的。
因为全贳是一大笔钱，很多人也无法拿出这么多钱，所以韩国的银行还有贷款服务。就是你从银行贷款一大笔钱交全贳的费用，然后再还银行贷款。
这样独特的租房模式全世界只有韩国有，其他国家是没有的。
去韩国留学如何选择住宿
기숙사学校宿舍
这大概是国内同学最熟悉的方式，韩国同学也很喜欢住宿舍，离教室很近而且费用便宜，某些学生宿舍还带食堂，吃住能剩下不少钱。然而，韩国的大学校园面积并不很大，许多学校都没有办法提供足够宿舍，一般优先安排贫困生，优等生，外国人交换生和刚来第一学期的外国人新生。
在学校申请中肯定以申请宿舍为先，但是当面临宿舍没有申请上的情况时，又要如何去解决呢？
하숙집合宿家庭
合宿家庭里一般有个和蔼的大妈，很多同学寄住在家里每人一间房子，包早晚餐。曾经这是最流行的住宿方法，比如《请回答1994》里的一大家人就住在新村的寄宿家庭里，其乐融融。然而随着同学们更强调个人空间，合宿的方式也慢慢的衰退了。
在韩国有众多的不动产，随处可见，但是一般不动产是不介绍合宿的，如果对合宿又兴趣的同学可以自己在住宿地周边进行寻找，会在建筑的墙上贴有하숙并且留有联系方式，自行联系即可。
不过对于合宿有利有弊，隐私得不到保障，如果遇到比较好的合宿房主的话可能会提供餐食并且有和韩国人对话的直接机会，但是相对的需要承担一些无法预知的风险，此项建议谨慎选择。
单间（oneroom）
这恐怕是留学生采用最多的住宿方式，学校周围修建了许多这样的oneroom，一个单间带厨房和厕所甚至还有一个阳台。各种一间，互不打扰，而且留学生也能利用厨房做一些中国料理解解馋。这种单间一般是月租，学校附近的单间有不断涨价的趋势，保证金也是动辄几万人民币。
单间按照设施的增减价格也有所不同，有阳台的单间其实不太多，一般自带卫生间和厨房的比较常见，没有厨房的oneroom月租也会便宜一点，大小一般10个平方左右，刚开始住着可能不太适应。
关于租金，保证金500万韩元至1000万韩元的比较常见，人民币3万至6万左右，月租40万韩元上下，2千至3千左右。
寻找方式有三种：
1、不动产。也就是所谓的房屋中介，这也是最为常见的租房方式，一般中介费用在15万至25万韩元上下，先和不动产工作人员说出自己的要求以及入住时间，不动产会挑选几个合适的房子带同学去现场看房，如果对于房间满意即可进行签约工作。
2、自己联系。一般在建筑物的外墙上挂有房主的联系方式，可以自己电话联系房主，可以去看房，如果价格能接受，房屋也满意，即可自行和房主签约。此方式没有中介费。但是存在的一个问题就是可能会出现没有法律保障的情况，自行签约一定要看清合约上的各项条款，并且所交给房主的每一分钱都要发票（영수증）
3、转租。一般房屋的签约时间为一年，半年的情况也有，但是期间会有同学出现
回国而无法继续住的情况，此时就会有同学进行转租，也就是一年合约期未到，原租户转租给你，你继续租住满剩下的时间，一年到期后可以选择续租也可以选择不续。
공동 임대合租
这可能是目前最经济实惠的方式也是很普遍的租房方式。
有些同学一个人住觉得孤单，会几个小伙伴一起租住一个大的房子，两室间或者三室间，设备齐全，带阳台等等，虽然卫生间和厨房等大家公用，但是房子大，房租平摊，和朋友一起租住也相对比较安全。
但是一个比较容易出现的问题就是假设合租的同伴之间产生矛盾或者其中一位无法继续住下去，此时就需要再寻找一位室友。
以上租房的方式各有利弊，另外还有考试院也是比较常见的，但是考试院面积更小，没有独立卫生间，更没有厨房，所有设施都是公用，相对安全系数比较低，一般不推荐这样的租房方式，但是相对的租住的价格低廉。无论你选择怎样的租房方式大家都要一切以安全为前提。
